Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками?


soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva-mezhdu-naslednikamiНаследство не раз становилось причиной возникновения конфликтных ситуаций между близкими лицами, рассмотрение которых обычно происходит в ходе судебных разбирательств. Однако не всегда вопрос решается с помощью государственных служб. Законодательством предусмотрен вариант добровольного урегулирования вопроса – соглашение о разделе наследственного имущества позволяет без вмешательства сторонних лиц достичь компромисса.

Основы

В соответствии с положениями ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при распределении наследуемого имущества между двумя и более гражданами, оно приобретает статус общей долевой собственности. То есть до проведения раздела наследуемой массы, наследство будет находиться в общей собственности всех получателей.

Соглашение наследников о разделе наследственного имущества может быть проведено при достижении соответствующей договоренности между всеми участниками. При этом обязательно соблюдение принципа свободы выбора – оно может быть заключено лишь добровольно, никто не вправе принудить лицо к подписанию документа.

Если достигнуть согласия не вышло – вопрос о распределении решается в суде.

Важно: если одна из сторон договора признана недееспособной в связи с малым возрастом (до 14 лет) или по иным законным основаниям, от их лица должны действовать представители. В случае с несовершеннолетним лицом (от 14 до 18 лет) или ограниченно дееспособным, понадобится письменное согласие от каждого представителя на проведение процедуры заключения соглашения.

Если же и подопечный, и его представитель претендуют на одно и то же наследуемое имущество, то обеспечивать интересы первого должны органы опеки и попечительства.

Форма соглашения

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками может приобретать различные формы, актуальность которых определяется категорией приобретаемого имущества. Так, выделяют следующие предусмотренные варианты:

  • устное. Практически не используются на практике в связи с условиями назначения – применяется исключительно при наличии оспариваемых объектов, если стоимость не превышает 10 МРОТ. Обычно ценник наследуемой массы гораздо больше такой суммы;
  • простое письменное. Актуально для имущества из категории «движимое» – в этом случае стоимость не играет роли. Предметом сделки может быть как транспортное средство, так и какая-либо роскошь;
  • нотариально заверенное. Используются при разделе недвижимости или распределении долей в капиталах.

Необходимость в услугах нотариуса возникает в связи с процедурой регистрации перехода прав собственности в Росреестре – государственная служба попросту не принимает заявления без соответствующего оформления.

Во втором случае форма является обязательной по причине направления запроса в налоговую инстанцию. Помимо самого соглашения для реализации данного порядка понадобиться предоставить паспорт гражданина, свидетельство о наследстве, документы наследодателя на конкретное имущество.

Когда используется раздел наследства?

Стандартно раздел реализуется при наследовании по законодательным нормам, так как в данной ситуации имущество распределяется между лицами из одной очереди в равных пропорциях.

Также процедура является актуальной при наследовании по завещанию, ведь и в этом случае зачастую реализуется принцип долевого распределения. К примеру, при выявлении обязательных наследников, не указанных в письменном волеизъявлении покойного, возникает необходимость в совершении раздела.

Распределение недопустимо, если в завещании уточнены доли в отношении каждого лица, имеющего право на имущество. Тогда получатель становится собственником той части, которая ему положена по документу.

Содержание соглашения

Гражданский кодекс не уточняет конкретные требования к содержанию соглашения. Стороны сделки могу самостоятельно устанавливать пункты договора. Но при этом является важным обеспечить соблюдение прав третьих лиц и исключить пункты, явно противоречащие нормам закона. Стандартно содержание документа выражается в следующих позициях:

  • дата и место оформления;
  • персональные сведения об участника сделки: фамилия, имя и отчество, дата его появления на свет и где произошло данное событие;
  • список объектов из наследственной массы, которые подлежат перераспределению между участниками сделки;
  • форма собственности;
  • совокупная стоимость объектом наследственном массы;
  • величина доли каждого получателя;
  • особенности процедуры раздела имущества – по какому конкретно объекту гражданин получает право собственности, его стоимость, величина денежного возмещения, которую необходимо выплатить или получить участнику, если данный момент предусмотрен соглашением;
  • порядок реализации долговых обязательств покойного. Важно: долг может быть распределен исключительно по принципу пропорциональности получаемых долей. В случае его игнорирования соглашение может быть признано ничтожным, если кто-либо из преемников решит его обжаловать в суде;
  • порядок реализации завещательного отказа;
  • дополнительные особенности – стороны вправе внести в документ любые иные значимые для них позиции;
  • подписи каждого из получателей.

Образец соглашения

alt: соглашение о разделе наследственного имущества образец

Участники договора могут корректировать величину получаемой части, могут отдать всю массу лишь одному человеку, установить денежное возмещение или вовсе отказаться от него. Любое уточнение по долям не является нарушением законодательных положений – несоразмерность не может быть признана в качестве основания для признания соглашения недействительным.

Воля завещателя при этом фактически тоже не будет нарушена, так как гражданин, получивший свидетельство о праве на наследство становится полноценным собственником имущества. После этого он может совершать с объектом все действия:

  • продать;
  • обменять;
  • подарить.

ГК РФ в данном случае не предполагает каких-либо рамок по реализации имущества.

Преимущественные права

Гражданским законодательством предусмотрены определенные особенности, актуальные и в случае с заключением соглашения:

  • если наследник являлся собственником по объекту из наследуемой массы, то он может воспользоваться правом на получение этой вещи за счет предусмотренной доли – подтверждает данную возможность ст. 1168 ГК РФ. Что примечательно, не является важным – пользовался ли гражданин ею или нет;
  • если наследник не является собственником, но постоянно пользовался имуществом. Приоритетное право соблюдается, если никто из остальных получателей не считается хозяином объекта. Данная позиция актуальна, к примеру, если один из детей наследодателя часто эксплуатировал автомобиль, а иные наследники – нет. Обязательно должна быть установлена законность пользования;
  • если же будет подтвержден факт, по которому каждый наследник пользовался вещью из наследственной массы, то принцип преимущественного права не работает;
  • если в качестве распределяемого имущества выступает жилая недвижимость, рассчитывать на ее получение может в первую очередь лицо, у которого нет иного места жительства.
Важно: все вышеописанные позиции не являются обязательными к реализации, но наследники могут воспользоваться ими.

Особенности составления

Касательно того, как оформить мировое соглашение о разделе наследственного имущества:

  1. Получателю необходимо подать соответствующий запрос в нотариальную контору по месту жительства наследодателя для составления заявления о предоставлении свидетельства, подтверждающего права на получение имущества. Сделать это необходимо в течение полугода с даты открытия наследства.
  2. По истечении 6 месяцев преемники со свидетельством вправе составить соглашение о разделе.
  3. В случае пропуска указанного срока допускается его восстановление с помощью достижения договоренности между всеми лицами, уже вступившими в права наследования. Если кто-то отказался продлить период, потребуется обратиться в суд.

Важно: до выдачи свидетельства распределение может быть осуществлено лишь в отношении категории движимых объектов или имущественных прав и обязанностей – документы на них выдаются в отдельности.

Раздел массы приостанавливается, если имеется еще не родившийся ребенок наследодателя, зачатый при его рождении. Согласно нормам закона, правоспособность гражданина появляется при рождении. То есть малыш, находящийся в утробе, ею не обладает, поэтому нет оснований для распределения наследства в его отношении.

Заключенное соглашение – это документ, в соответствии с которым у участников сделки появляется право владеть объектом и распоряжаться им. Договор является обязателен для исполнения всеми лицами, подписавшими его. Если человек решил отказаться от своей доли, то он утрачивает все права на нее.