Как получить земельный участок многодетной семье?

kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-mnogodetnoj-seme

В 2008 году в Российском законодательстве появилась норма о льготном праве на земельные участки. Однако реализовать такую возможность в соответствии с ФЗ « О содействии развитию жилищного строительства» удалось немногим в силу несовершенства правового механизма. Вопрос, как получить земельный участок многодетной семье, с 2011 года приобрел новое содержание в связи с усовершенствованием процедуры и внесением соответствующих поправок. Муниципальные власти получили возможности распоряжения территориями и распределения земельной льготы.

Правовые условия

Льготный земельный участок полагается бесплатно только семьям, которые подпадают под совокупность следующих условий:

  • Заявитель является гражданином РФ, что подтверждено надлежащими документами.
  • Родители, претендующие на объект недвижимости, состоят в официальном браке и проживают совместно с детьми (если семья неполная – подтверждается факт матери-одиночки или отца-одиночки).
  • В семье есть трое и более детей несовершеннолетнего возраста или детей, которые достигли 18 лет, но не приносят заработка и являются студентами очной формы высших учебных заведений. Полноправными членами семьи считаются, в том числе, и официально усыновленные дети.
  • В состав семьи, которая претендует на земельный надел, не входят лица, лишенные родительских прав в отношении своих детей или одного ребенка, и не ограниченные в таких правах.
  • В составе семьи отсутствуют дети, которые находятся на государственном обеспечении.
  • Земельный участок может выделяться только в том регионе, в котором заявители зарегистрированы и проживали на протяжении не менее пяти предшествующих лет. Исключение составляют семьи, проживающие в Москве или Санкт-Петербурге. В силу дефицита земельного ресурса в этих административных единицах надел выделяется в черте области.

Представленный перечень критериев не является исчерпывающим. Он может быть расширен или сокращен в зависимости от региона проживания и политики муниципальной власти.

Алгоритм действий

Реализация права на государственную поддержку в форме получения земельного надела осуществляется по единой схеме во всех регионах страны. Поэтапно процедура представлена следующими шагами:

  1. Семья определяется с целевым назначением будущего собственного участка, о чем указывает в заявлении. Это может быть фермерство, строительство, животноводство и т. д.
  2. Инициаторы обращаются в местные муниципальные органы за получением исчерпывающей консультации и конкретизацией дальнейших шагов. Несмотря на единую схему процедуры на местном уровне могут предусматриваться нюансы. Проведение анализа специалистом на предмет наличия у обращающихся лиц соответствующего права.
Обратите внимание! На этой стадии семья может определиться с выбором в пользу земельного участка или денежной компенсации за объект недвижимости для приобретения жилья. Такая практика, например, со второй половины прошлого года стала активно применяться в Челябинске. По официальным данным максимальная сумма, которую получила одна из семей в регионе в качестве компенсации за надел, составила чуть выше 251 тысячи рублей.
  1. Требуется оставление заявления в соответствии с установленным образцом и комплектация пакета приложений.
  2. Семья обращается в муниципальный орган с целью постановки на учет путем подачи заявления и подтверждающих документов.
  3. Следует ожидание решения по обращению. На сегодняшний день максимальный срок рассмотрения заявления по закону составляет 30 дней.
  4. При положительном ответе заявители получают уведомление о подтверждении постановки на учет в статусе претендента на государственную поддержку. В полученном уведомлении содержится информация о кураторе-чиновнике, номер заявки, контактные данные.
  5. Претенденты ожидают очередь на выделение льготного земельного участка. По закону этот срок не может превышать интервал в один год. На практике сроки могут существенно отличаться. Так, например, в связи с высоким спросом на землю в Краснодаре, этот регион является одним из «вынужденных» лидеров по нарушению требований к срокам.
  6. Завершающим этапом является выбор земельного надела из предлагаемых вариантов. Если семью устроит конкретная позиция, они легализируют право на бесплатное владение, если нет – заново проходят процедуру постановки на учет для получения льготного объекта недвижимости.
Земельные льготы распределяются местными администрациями в лице специалистов отделов по землеустройству. При положительном решении компетентного органа и согласии заявителя передача в безвозмездное пользование земли муниципальной категории осуществляется путем составления акта, который передается новым владельцам лично в руки.

Размер выделяемого участка зависит от региона, населенности, развития инфраструктуры, количества свободной земли, численности льготной очереди. Как правило, многодетным семьям выделяются земельные наделы площадью от 6 до 15 соток.

Отрицательный ответ

Чиновники отказывают многодетным семьям в праве получения земельного участка в безвозмездное пользование и выплате компенсаций на основании одного или нескольких пунктов представленного перечня:

  • заявители предоставили недостоверные данные;
  • предоставляемая льгота перестала соответствовать условиям действующего законодательства в связи такими причинами, как смена гражданства одним из членов семьи, смена места жительства в другой регион, утрата родительских прав в отношении ребенка и другие;
  • истечение срока приостановления рассмотрения заявки.

Отказ всегда оформляется в письменной форме и должен вручаться лично заявителю. Решение компетентного органа может обжаловаться в судебном порядке. В документе обязательно должны указываться причины отрицательного ответа со ссылкой на нормы законодательства.

Важно! Сведения о своей очереди на земельный участок можно получить путем личного обращения в государственный орган или дистанционно – в телефонном режиме или на специальном портале официального сайта органа местной власти. Для допуска к информации в онлайн-режиме требуется ввод официальных данных паспорта и регистрационный номер заявления.

Практика регионов свидетельствует, что льгота пользуется популярностью и реально воплощается при должном соблюдении условий процедуры. Так, например, только в Екатеринбурге за годы существования программы, в период с 2009 по конец 2018 года зарегистрировано около 19500 заявлений на предоставление льготного объекта недвижимости, из которых включено в очередь свыше 15600 граждан.

С июля 2018 года в Уральском регионе перечень требований расширен, и теперь инициаторами могут быть только нуждающиеся многодетные семьи. Ежегодно с 2012 года в регионе выдается на безвозмездной основе многодетным семьям около 2-2.5 тысяч земельных участков.

Такая тенденция является показательной для всей страны. Несмотря на Правительственное распоряжение минимизировать очереди путем оформления соответствующего права, существует ряд неразрешенных проблем на законодательном и правоприменительном уровне. Тем не менее, практика такой гарантийной поддержки подтвердила значимость льготы на землю.