Сложная экономическая ситуация в стране привела к тому, что лишь малое количество финансовых учреждений выдают займы под маткапитал, который используется как с первоначальным взносом, так и с оплатой основной части долга. Рассмотрим, какие банки работают с материнским капиталом.
Список банков
К банковским организациям, работающим с маткапиталом, относятся следующие.
1. Сбербанк
Финансовое учреждение предлагает держателям сертификата использовать маткапитал на оплату первичного взноса целиком либо его части. Разработаны 2 программы кредитования – на покупку строящегося жилья и готового.
1. Приобретение готового жилья
Минимальный первичный взнос составляет 15%. Годовая % ставка – от 9,2%. Длительность кредитования составляет от 12 месяцев до 30 лет.
К заемщикам выдвигаются такие условия, которым заявители должны соответствовать:
- возраст – от 21 года (на момент полного погашения задолженности заемщику должно быть не более 75);
- общий стаж работы – от 1 года, на последнем месте – от полугода;
- гражданство РФ.
Также потребуется собрать пакет документации, который включает в себя:
- анкету-заявление;
- личный паспорт и второй документ на выбор;
- документ по залоговому имущественному объекту;
- свидетельство о регистрации брачного союза, появлении на свет ребенка.
2. Приобретение строящегося жилья
Годовая % ставка в этом случае составляет 7,5% и больше, сумма – от 500 тысяч рублей, первоначальный взнос – минимум 15%. В остальном требования к заемщикам и перечень предоставляемой документации схожи с теми, которые действуют в предыдущей программе.
2. ДельтаКредит
Банк предлагает потратить средства с маткапитала на оплату первичного взноса либо частичное погашение ипотечной задолженности. Деньги с маткапитала на счет банковской организации переводятся безналом из ПФР.
Минимальный возраст заемщика на момент получения кредита должен составлять 20 лет, максимальный на дату полного погашения задолженности – 65 лет. Наименьший трудовой стаж на текущем месте работы – полгода.
В рамках программы с маткапиталом можно будет приобрести следующие недвижимые объекты:
- загородный дом;
- комната;
- доля в квартирном помещении либо квартира.
Жилье может быть как строящимся, так и вторичным.
Заявителю потребуется подготовить следующий пакет документации:
- паспорт (предварительно потребуется сделать ксерокопии всех страниц данного документа);
- справки о доходах;
- для ИП – налоговые декларации либо управленческая отчетность;
- заверенная работодателем трудовая книжка (необходимо сделать ксерокопию);
- военнослужащим потребуется предоставить справку по установленной форме;
- документация по залоговому недвижимому объекту.
3. ЮниКредит
Финансовое учреждение разработало ипотечные программы на приобретение квартиры и коттеджа.
В случае с квартирой условиями для потенциальных заемщиков по кредиту выступают следующие:
- продолжительность кредитования – от 12 месяцев до 30 лет;
- первичный взнос – от 20% от совокупной стоимости жилья;
- размер кредита – до 30 млн рублей;
- размер годовой % ставки – 9,5-13%, что зависит от типа ставки (плавающая, фиксированная либо комбинированная), размера первичного взноса, продолжительности действия кредитного договора.
Банк не требует от заемщика регистрацию в регионе покупки квартиры. Если человек досрочно погасит ипотечную задолженность, никаких комиссионных оплачивать ему не потребуется.
Необходимо собрать такой пакет документации:
- паспорта заемщика и его супруга (предварительно потребуется отксерокопировать все страницы документа);
- свидетельство о регистрации по адресу пребывания (предоставляется ксерокопия);
- свидетельство о регистрации брачного союза;
- документ об образовании;
- для мужчин – ксерокопия военного билета;
- справка о полученных доходах за последние 6 месяцев;
- справка о трудоустройстве;
- ксерокопия сертификата на маткапитал;
- документация на приобретаемую квартиру.
Если заемщик планирует приобрести коттедж, то в целом условия и требования к заемщику те же самые. Отличия заключаются в следующем:
- размер первичного взноса – не менее 30% от стоимости жилья;
- годовая % ставка – 9,75%-13,25%.
Пакет документаций – тот же самый.
4. ВТБ 24
Необходимо, чтобы первичный взнос состоял из маткапитала и личных средств заемщика. Максимальный размер маткапитала – 15% от совокупной стоимости жилья, личных средств – минимум 5% от стоимости приобретаемой квартиры.
Годовая % ставка состлавяет 11,9%-14,45%. Минимальная сумма кредитования – 900 000 рублей, длительность действия кредитного договора – не более 50 лет.
В банке разработаны две программы – на приобретение вторичного и строящегося жилья. Условия по данным программам совпадают.
Заявителю необходимо подготовить такой пакет документации:
- паспорт (потребуется сделать ксерокопию каждой страницы);
- заверенная работодателем копия трудовой книжки;
- справка о получаемых доходах.
5. Номос-Банк
Финансовое учреждение предлагает приобрести как строящееся жилье, так и вторичное. Минимальная продолжительность кредитования – 36 месяцев, максимальная – 30 лет. Сума кредита – от 500 тысяч рублей до 15-30 млн в зависимости от региона проживания. Размер первичного взноса должен быть не меньше 10% от стоимости квартиры. Годовая % ставка составляет 12,25-13,25%.
Кредит оформляется исключительно в национальной валюте – в рублях.
Заявителю потребуется предоставить банку такие документы;
- паспорт, сертификат на маткапитал, документы о полученном образовании (с каждого из них предварительно необходимо сделать ксерокопию);
- военный билет;
- водительское удостоверение;
- свидетельство о регистрации брачного союза;
- документы о наличии трудоустройства и размере получаемой зарплаты;
- правоустанавливающая документация на квартиру.
Подводим итоги
На текущий момент с маткапиталом на ипотеку до 3 лет работают только крупные и проверенные банки страны. У каждого из них свои условия по ипотечному кредитованию и требования, которые они выдвигают к заемщикам. Держатель сертификата вправе потратить маткапитал на оплату первичного взноса либо основной задолженности по ипотеке.
Допускается взять в кредит различные объекты недвижимости – квартиру, долю в ней, комнату, загородный дом. Также можно оформить ипотеку на строительство дома.