Безвозмездное пользование имуществом. Договор безвозмездного пользования имуществом

Безвозмездное пользование имуществом – распространенный формат отношений в гражданском праве. Родственники, давние партнеры, «дружественные» компании применяют договор безвозмездного пользования имуществом как альтернативу аренды и не требуют плат за пользование. Такие сделки часто заключаются в рамках холдинга.

Специфика договора

Передача имущества в безвозмездное пользование регламентирована главой 36 ГК РФ. Альтернативное, более известное в широких кругах название соглашения – договор ссуды.

Участниками правоотношений выступает:

1. Ссудодатель. Им является субъект, который передает имущество на безвозмездных началах во временное пользование. Это может быть непосредственно собственник или уполномоченное лицо.
2. Ссудополучатель. Субъект принимает обязательство вернуть вещь в установленное время в неповрежденном виде, с учетом скидок на естественный износ. Эта сторона наделяется правом бесплатно пользоваться полученной вещью без права распоряжения.

Реальное состояние передаваемой вещи или имущества должно соответствовать обозначенным в договоре характеристикам. Принимающая сторона обязана сохранить первоначальный вид и состояние вещи, включая исправность. С этой целью проводится текущий, капитальный ремонт, и, при необходимости, производятся расходы на содержание.

Обратите внимание! Фактически предметом сделки могут быть любые непотребляемые вещи – земельные участки, украшения, офисы, квартиры, автомобили, оборудование, предметы быта.

Договор безвозмездной передачи имущества – самостоятельное соглашение с юридической точки зрения, на которое распространяются все требования по сделкам. Специальные требования по содержанию не предусмотрены. Однако из документа должно быть ясно:

• Кто и кому передает имущество (идентифицирующие данные сторон);
• Какие вещи являются предметом договора (конкретизация характеристик, особенностей, описание состояния, специфики функционирования);
• Где и когда составлено соглашение.

Образец договора зависит от предмета и его характеристик

Скачать образец договора безвозмездного пользования имуществом

Важно! Заверение у нотариуса и проведение государственной регистрации для таких договоров не обязательно. Обратиться к услугам нотариуса можно по желанию. Для легальности сделки достаточно завизировать все листы соглашения и проставить личные подписи на двух экземплярах.

Срок действия соглашения не является обязательным условием. Если таковой пункт не прописан, считается, что передача имущества в безвозмездное пользование осуществлена на неопределенное время до изъявления обратного намерения.

Риск случайного повреждения или порчи переданного по договору имущества несет непосредственный собственник, если иное не прописано условиями соглашения. При этом ситуация меняется, если такие негативные последствия наступили в результате использования ссудополучателем вещи не по назначению.

Отказ от обязательств

Досрочное расторжение соглашения со стороны ссудодателя без правовых санкций допускается, если:

• Имущество используется не по назначению и за рамками, прописанными в документе, что в значительной мере ухудшает внешний вид и качественные характеристики вещи;
• Вещь, которая служит предметом договора, передана третьим лицам, если на такие действия нет согласия собственника;
• Ссудополучатель не выполняет обязательства по поддержанию вещи в состоянии исправности.

До оговоренного срока вторая сторона также может инициировать прекращение обязательств, если:

• Ссудодатель не передает своевременно вещь и комплектующие или документы;
• В рамках заключения договора были не озвучены права третьих лиц на передаваемые вещи;
• Имущество оказалось в непригодном для использования состоянии без вины принимающей стороны (в силу объективных или субъективных обстоятельств);
• Ссудополучателем были обнаружены недостатки, которые исключают возможность нормального использования вещи. Например в силу наложения ареста или иного обременения. При этом важно, что такие нюансы не были известны на момент подписания соглашения.

В соответствии со статьей 699 ГК РФ при не указании в договоре срока действия каждая из сторон может прекратить правоотношения, предупредив другую сторону об этом не позднее одного месяца. За ссудополучателем остается такое право (при условии направления уведомления не позднее, чем за месяц), даже если в договоре есть конкретизация даты.

Важно! Договор безвозмездной передачи имущества, несмотря на отсутствие необходимости платы, влечет сложности для субъектов хозяйствования. Они вызваны необходимостью отражения активов, оборудования, технологий в бухгалтерской отчетности с соблюдением принципов корректности и достоверности.