Женщины, родившие ребенка без мужа, часто сталкиваются с одной из наиболее острых социальных проблем – потребностью в собственном жилье. Отвечая на вопрос, как получить жилье матери одиночке, важно учесть, что сам по себе статус не предоставляет такого права. Рассчитывать на привилегию могут только малоимущие одинокие матери и многодетные семьи. Для реализации этой цели доступны социальные субсидии, финансовая помощь, жилищные программы.
Особенности статуса и преимущества
Мать-одиночка – это правовое положение женщины, родившей детей или одного ребенка вне брака. Статус появляется только в том случае, если отец ребенка не признает свое родство, и нет судебного решения, а также, если биологический родитель неизвестен. Правовое положение распространяется на женщин, усыновивших ребенка, и не пребывая в зарегистрированном браке.
Выясняя, как матери-одиночке получить жилье от государства, первым шагом является подтверждение статуса. Официальным подтверждающим документом является справка формы номер 25, выдаваемая органами ЗАГС. Для ее получения требуется предоставить информацию о составе семьи, открыть лицевой счет в банке, представить справку о доходах по форме 2-НДФЛ и сделать извлечение из домовой книги. Социальная комиссия рассматривает вопрос в течение 30 дней, после чего женщина получает на руки удостоверение.
Правом на бесплатное жилье могут воспользоваться малоимущие граждане или малообеспеченные семьи, при условии, что у них отсутствует собственная жилая недвижимость или она находится в аварийном состоянии. На местном уровне может решаться вопрос в пользу матерей-одиночек в индивидуальном порядке.
В числе других законодательных привилегий рассматриваемой категории лиц:
- реализация проектов по содействию молодым и малоимущим семьям;
- ипотечные программы с дополнительной помощью со стороны органов власти или самого банка;
- постановка в общую очередь на квартиру, что обусловлено неудовлетворительным состоянием жилья.
Информирование о программах жилищной помощи и поддержки матерей-одиночек с одним ребенком или несколькими детьми проводится местной администрацией.
Что предпринять для получения квартиры?
Мать-одиночка может получить квартиру на основании общей очередности. Для реализации такого права необходимо обратиться в жилищную комиссию по месту проживания и предоставить следующий перечень документов:
- о подтверждении статуса;
- об идентификации личности;
- об облагаемых налогом доходах и собственности;
- о подтверждении рождения или усыновления ребенка;
- о месте прописки на протяжении последних 10 лет;
- об осмотре помещения проживания в последние пять лет;
- о медицинском заключении, если обращается мать-одиночка с ребенком инвалидом.
На региональном уровне могут потребоваться дополнительные документы. Если женщина вступила в брак, перечень будет расширен сведениями о собственности и доходах мужа. Этот пакет документов позволит установить категорию малоимущих, подтвердить факт проживания в неудовлетворительных условиях или зафиксировать отсутствие собственного жилья.
Получить бесплатно социальное жилье могут:
- Мать-одиночка с ребенком-инвалидом.
- Семья, проживающая в недвижимости, которая находится в аварийном состоянии.
- Мать с ребенком, заболевание которых (или одного из них) влечет риск заражения для проживающих рядом людей.
Для ускорения процесса рекомендуется начать сбор документов как можно раньше после рождения или усыновления ребенка.
Жилищные программы
На региональном уровне в рамках многих городов распространено социальное ипотечное кредитование, при котором местные власти частично покрывают кредитные расходы. Одна из таких программ – «Жилище». Социальный проект для матерей-одиночек позволяет решить вопрос с жильем. Для участия выдвигаются следующие условия:
- возраст – до 35 лет;
- статус платежеспособного лица;
- постановка в очередь на улучшение или получение жилищных условий.
Если мать зарегистрирована как малоимущий гражданин, государством компенсируется арендная плата на период ожидания. Такая компенсация может выражаться в форме полной оплаты аренды за определенный промежуток времени, доли выплат ха более продолжительный период или путем предоставления муниципального или коммунального жилья на временной, безвозмездной основе.
Принцип выплат при аренде следующий:
- если мать-одиночка проживает с тремя и более детьми – положена стопроцентная компенсация, но не более чем 6400 рублей;
- если мать проживает с 2 детьми – компенсация составляет 70% и не может превышать сумму 4400 рублей;
- если обращается за помощью женщина с одним ребенком – размер компенсации равен 50% и не может быть более 3200 рублей.
Ипотечная программа
Альтернативный вариант – оформление ипотеки. Мать-одиночка может воспользоваться правом получения займа на льготных условиях в одной из следующих форм:
- государственная помощь при оплате процентов на протяжении длительного периода (до 5 лет);
- оформление субсидий для внесения первого платежа по кредиту;
- предложение облегченных условий кредитования;
- частичное погашение кредита или финансовую компенсацию.
Многие ведущие банки страны предлагают социальные ипотеки для молодых семей и минимальной финансовой нагрузкой и лояльными условиями. В рамках реализации таких программ банками может предоставляться отсрочка, привлекаться родственники в качестве дополнительных заемщиков или снижаться процентная ставка по кредиту.
Жилищные программы имеют свои отрицательные стороны. Негативным аспектом является требование своевременного внесения платежей независимо от объективных и субъективных обстоятельств. Второй аспект – необходимость достаточного дохода матери-одиночки, который должен быть подтвержден, обязательный залог недвижимости.
В ипотечных программах ограничивается максимальный размер денежной компенсации. Для получения жилья требуется длительное время ожидать наступления своей очереди. Участник программы не имеет права приобрести вторичное жилье, что существенно влияет на его стоимость. Даже при самых лояльных условиях на мать-одиночку все равно возлагается большой груз финансовой ответственности на несколько лет.
При самостоятельном возведении дома возможны два варианта развития событий:
- Компенсация затраченной суммы на строительные материалы, исходя из чеков.
- Безвозмездное предоставление строительных материалов, включая их транспортировку и разгрузку.
Особенности политики регионов
Использование государственного ресурса зависит от региональной политики, которая значительно отличается в разных административных единицах. Мать-одиночка не всегда может рассчитывать не бесплатное жилье от государства. Такое право не предусмотрено в Москве и области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Новосибирске. Местные власти предлагают льготное ипотечное кредитование.
Ростовская, Воронежская и Белгородская область исключают бесплатное жилье и ипотечное кредитование этой категории граждан, но предоставляют помощь в строительстве собственного жилья. В остальных регионах доступен шанс постановки на учет и последующее безвозмездного поучения недвижимости. Но процедура занимает продолжительное время и часто связана с бюрократическими трудностями.
Ограничения связаны с высокой финансовой нагрузкой на отдельные регионы и бюджетными возможностями области или края. Более точную информацию можно получить в органах местного самоуправления по месту проживания, где будет рассмотрена конкретная ситуация и предоставлена индивидуальная консультация.